政府は12月22日の閣議で、２０１０年度の
税制改正大綱を閣議決定した。住宅・土地
税制では、住宅取得資金の贈与税非課税枠
の拡大が、上限額を１５００万円
（11年は１０００万円）に圧縮する形で認められた。
一方で、固定資産税の新築特例やバリアフリー
改修促進税制などは、延長は認められたものの、
「今後１年間かけて見直しを検討する」と明記。
相続税については、10年度に小規模宅地特例につ
いての自己居住要件を厳格化。11年度改正に向け
て課税ベースや税率構造を見直すことが盛り込まれた。
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政府は８日の閣議で「明日の安心と成長の
ための緊急経済対策」を決めた。雇用、環境、
景気を重点に国費７.２兆円を投入、事業費
では24.４兆円の規模となる。関連経費は、
09年度第２次補正予算案として15日にも
閣議決定する。住宅関連では、住宅版エコ
ポイント制度の創設に１０００億円、住宅
金融支援機構フラット35の優良住宅融資の
金利引下げに４０００億円、木造住宅の振興
に11億円を充てる。住宅取得資金の贈与税非課
税枠（現行５００万円）の２０００万円への
拡大についても「財務省との最終調整はついて
いない」（前原誠司国交相）ものの『10年度税
制改正で住宅投資の促進に資する贈与税の措置
を講ずる』と明記された。
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●複数ビルで自然エネルギー共有 省ＣＯ２へ
「面的省エネ」提案
複数の事業者、複数のビルで総合的な省ＣＯ２、
省エネルギーを達成しようという試みが、埼玉県
熊谷市で行われている。東京ガスなどが進めている
「再生可能エネルギーを利用した建物間融通型エネ
ルギーの面的利用による省ＣＯ２推進モデル事業」だ。
普段は自社ビルで太陽熱エネルギーを使用し、週末や
休閑期などに発生する余剰エネルギーを隣地のホテル
に提供するシステム。遅れている中小ビルのエネルギ
ー対策として効果が期待され、国土交通省の09年度第
２回省ＣＯ２推進モデル事業にも選ばれている。
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太陽光発電の普及が急速に進んでいる。
経済産業省によると太陽光発電設備購入
に対する補助金制度の申し込みが、
今年１月の制度開始から10万件を超えた。
家庭で余った太陽光電力を電力会社が高値で
買い取る制度が11月に始まったことが普及
を後押ししており、11月の申請は１日平均
８００件に達しているという。経産省は当初、
２０１０年１月末までに11万９０００件を見込
んでいたが、大幅に上回る勢
いだ。自治体による独自の補助も当初の
想定を上回っており、予算が底を突いたと
ころもあらわれた。
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◆ 収納の達人いわく、収納の極意は「大掃除の際、思い切って捨てること」だと
いう。「あれも必要、これも必要」と未練たらしく残しておいても、結局使わない
ものというのはかなりある。捨てる前には勇気がいるが、いざ捨ててしまうと日常
生活にはまったく影響がないから不思議だ。
◆ 時期にはまだ少し早いが、永田町では『事業仕分け』という名の大掃除が始ま
っている。官僚やそれに近い立場からは「魔女狩り」「集団リンチ」など批判的な
意見が多いが、すっかり定着した『官僚＝悪』という構図や代議士の派手なパフ
ォーマンスも手伝って市民の受けは悪くない。
◆ 確かに、仕分け対象で『廃止』になった事業の顔ぶれを見ると、以前から問題
性が指摘されていたものも含めてすぐになくしても大勢に影響がなさそうな事業が
多い。「ムダではない」（官僚）かもしれないが「必要性が極めて薄い」（仕分け
チーム）のは確かだろう。
◆ だが、仮に事業仕分けで削減目標額の３兆円を達成したとしても、なお概算要
求は90兆円を上回る水準にあることは変わらない。目先の数字だけに執着するので
はなく、中長期的にどれだけムダの大掃除ができるのか。その方策を早く打ち出さ
ねば人心はすぐに離れていくということを与党は肝に命じてほしい。
11月8日（日）
今日は、住吉神社にて横綱、朝青龍、白鵬の二人の横綱の土俵入りが見られるということで、孫たちを連れて住吉神社に見物に出かける。
だけど、参道で横綱が入場してくるのを待つこと一時間、二人の横綱が威風堂々と
参道を本殿に向かって歩いて行くその姿を間近で見学した。
面積を抑えたり、設計や営業を効率化することでグロス価格を圧縮する住宅商品
が増えてきた。
延べ床面積30坪前後で１０００万円台の住宅供給によりポスト団塊ジュニア世代
をはじめとした若年層の持ち家ニーズに応えていく。
低迷する住宅市場ではあるが、根強い持ち家志向があることから、低価格商品に
は一定の需要がある。
ただ、安易な価格競争にはまるのは得策ではなく、各社とも独自性を重視したデ
ザインやプランを提案する。
ミサワホームがこのほど発売した企画型住宅新商品「スマートスタイルＣ」は、
今後の受注のボリュームゾーンとなることが見込まれるポスト団塊ジュニア世代
（27〜33歳）がターゲット。
これまでのスマートスタイルシリーズに比べて一回り小さく、ムダを極力省くこと
で価格も抑えたコストパフォーマンスの高さが売りだ。価格は32坪タイプで
１５００万円台・坪単価47万２０００円、28坪タイプは１４００万円台。
スマートスタイルシリーズではもっとも低価格の設定。基本的な空間
設計は限られるが屋根形状、外壁、サッシ、バルコニーなどの組み合
わせで好みの外観に仕立てられる。組み合わせは数千種類という。
室内も10社以上のインテリアメーカーとコラボレートして購入者の独自色を出せる。
パナホームも４月から関西圏で先行販売していた参考価格１８９２万円・約30坪
の企画型住宅「エルソラーナＣＵＢＥ」をこの秋から期間限定で全国展開に踏み切
る。「内装は自由設計に対応するスケルトン販売のイメージ」（上田勉社長）と、
企画型でも多様なニーズに対応する。
面積を抑えて販売価格を下げる住宅商品は、この春に三菱地所ホームが「セレキ
ューブ」、エースホームが「シータス」を発売。延べ床面積30坪程度で参考価格は
１０００万円台に抑えている。
エス・バイ・エルのネット販売商品「ＬｉｎＣ」と平屋建て商品も同様の概念で
開発したもの。これまでのネット商品が40坪前後を基本にしていたのに
対して、30坪前後で提案する。
販売が堅調な建売住宅の多くが30坪前後の面積で建物価格を１５００万円程度に
抑制しているマーケットを参考にした。２階建ては30坪前後に、平屋建ては20坪前
後に抑え、価格を従来の平均販売価格約１７００万円から約１０００万円に引き下
げた。
２階建ては33プランを用意。耐震・耐久といった基本性能は性能表示の最高等級
のグレードを維持するとともに、大型の吹き抜けと廊下を設けないプランニングで
限りある面積でも広さを感じられるようにした。
若菜会
今日は、高校の時のクラス会。
天気はあいにくの雨。
午前九時に天神の日本銀行前に集合、集まったメンバー10人。
車が3台。
途中で恩師夫妻を迎えて目的地宗像大社に向かう。
10時に宗像大社到着。参加者、男性8人、女性2人、恩
師夫妻。合計：12人。
神前でお願いしていたので、直ぐに神主さんからお祓いをしてもらう。
お祓い終了後、隣接している、神宝館にて展示している文化財を見学する。
終了時間が12時20分。
12：40−14：30
お昼の食事会を予約していた、神湊の玄海旅館にて行う。
15：00
食事が終わった後、現地で解散する。
各自の車でそれぞれ、別れた。
16：10
福岡天神まで戻ったら、雨もちょうど止んでいた。
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